Poszukujesz wygodnego dwu rodzinnego domu w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Centrum Łodzi i szybkim wyjazdem na S14? Obejrzyj ten dom na pograniczu Pabianic i Ksawerowa.

Opis nieruchomości.
W budynku na poziomie parteru i pierwszego piętra zlokalizowana jest funkcja mieszkaniowa. W pomieszczeniach podpiwniczenia zlokalizowana jest funkcja gospodarcza i techniczna. Układ funkcjonalny obiektu wygląda następująco:

W poziomie parteru funkcjonuje mieszkanie o powierzchni 90,50 m2 składające się z dwóch sypialni (17,30 m2, 16,60 m2), pokoju dziennego (22,10 m2), kuchni (9,80 m2), łazienki (5,00 m2), przedpokoju (8,00 m2), komunikacji (6,30 m2), wiatrołapu (5,40 m2) i dwóch tarasów. Mieszkanie jest dostępne schodami zewnętrznymi.
W poziomie poddasza użytkowego zrealizowano odrębne mieszkanie o powierzchni 94,66 m2 dostępne niezależną dobudowaną klatką schodową ze schodami żelbetowymi składające się z dwóch sypialni (15,80 m2, 15,60 m2), pokoju dziennego z kuchnią i jadalnią (33,90 m2), łazienki (4,80 m2), garderoby (4,86 m2), komunikacji (4,70 m2), klatki schodowej (7,40 m2) i balkonu z żelbetową konstrukcją słupów mających oparcie na gruncie. Mieszkanie jest dostępne jest niezależna dobudowaną klatką schodową ze schodami żelbetowymi.
Podpiwniczenie dostępne jest z dwóch stron - od wschodu z sieni i od zachodu pod wykonanym zadaszeniem. W piwnicy zlokalizowano w odrębnych pomieszczeniach niezależne dwa kotły na paliwo stałe (32,30 m2, 17,90 m2), z których każdy obsługuje odrębne mieszkanie. Oprócz pomieszczeń z kotłami znajdują się tutaj również dwa pomieszczenia gospodarcze ze składem opału (19,90 m2, 14,90 m2) oraz sień (6,00 m2) i komunikacja (6,30 m2).
Strych nieużytkowy z wejściem po drabince z mieszkania na górze.
Garaż murowany w osobnym budynku gospodarczym z dwu skrzydłowymi wrotami wjazdowymi.

W budynku jest rozprowadzona instalacja alarmowa. Ściany dwu warstwowe na dole - cegła + pustka + cegła, a na górze - pianobeton + pustak Umax, częściowo ocieplone. Dach kryty gontem bitumicznym ocieplony wełną (30 cm). Rynny i rury spustowe PCV. Stropy betonowe. Okna PCV 3-szybowe. Podłogi w mieszkaniu na górze to parkiet Merbau w salonie, panele w sypialniach i kafle w kuchni i łazience.

Droga dojazdowa z asfaltem, działka o powierzchni 1060 m2, powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego 157,40 m2, powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego 48 m2, powierzchnia utwardzona działki 104 m2 - wyłożona kostką brukową, pozostała część działki z trawnikiem z niewielkim ogrodem i krzewami ozdobnymi. Ogrodzenie - panelowa siatka stalowa. Ogrzewanie piecami na paliwo stałe (węgiel). Woda z sieci miejskiej. Kanalizacja miejska. Gaz miejski (odłączony licznik). Prąd z siłą (12 kW) + solary (umowa jest podpisana na zasadach - 80% wytworzonej energii dla użytkownika i 20% dla zakładu energetycznego) co sprawia, że wydatki na energię to około 140 zł na pół roku. Oba mieszkania mają osobne liczniki. W drodze światłowód. Przez fragment działki, trzy metry pod ziemią, przechodzi kanalizacja melioracji.

Podoba Ci się nasz opis? Zadzwoń jak najszybciej i umów się na spotkanie. Zapraszam do oglądania.

UWAGA: dane o ofercie według informacji zgłaszającego - mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Oferty na naszych stronach internetowych nie są ofertami w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dzień wykonania multimediów może być różny.
Kontakt do pośrednika - Arletta Kolasińska tel. 601-294-558, e-mail: biuro@arli.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arletta Kolasińska (licencja nr: 491)